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聊城合同纠纷律师-杨子兴律师 成功办理房屋租赁合同纠纷代理词

来源:网络   作者:合同律师  时间:2016-08-20 浏览数: 680

代理词

 

尊敬的审判长、审判员:

山东智祥律师事务所接受聊城市东昌府区XXX的委托,指派我担任YYY诉我租赁合同纠纷案的二审诉讼代理人,经过调查取证及庭审质证和辩论,现结合有关事实并依据有关法律规定,发表代理意见如下:一审法院认定事实清楚,证据确实充分,程序合法,应依法驳回上诉人上诉,维持原判。

一、上诉人与被上诉人双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示,且内容不违反法律规定,属有效合同。

上诉人无端以被上诉人在租赁房屋内停放尸体为由,要求原告赔偿10万元被拒后,拒绝收取房租,后单方面向被上诉人送达解除租赁合同通知书,强令被告搬出租赁房屋,严重违反了双方签订的房屋租赁合同,构成违约,应该向原告支付违约损失。

二、被上诉人租赁上诉人房屋后,对上诉人房屋进行了装修,因上诉人单方面原因,导致被上诉人无法继续经营,对此损失上诉人应该承担。

上诉人房屋装修双方均已认可,且该装修造价已经天津中审联工程造价咨询有限公司聊城分公司鉴定,因上诉人原因导致被上诉人财产损失,上诉人应该赔偿,一审法院判决符合法律规定。

 

三、津中审聊分鉴字zzzz号鉴定书真实合法有效,应予以认定。

天津中审联工程造价咨询有限公司聊城分公司接受委托,依据相关法律法规,对涉诉房屋装修改造造价进行鉴定,作出的鉴定结果符合客观实际,且上诉人未对其申请重新鉴定,意味着已经认可该鉴定书的效力,上诉状中却称“是按照被上诉人一面之词作出的鉴定,程序严重违法”既无任何法律已经,也未提供充足证据证明,该上诉理由不应认可。

综上,一审法院认定事实清楚,证据确实充分,程序合法,应依法驳回上诉人上诉,维持原判。

以上代理意见供法庭参考并予采纳!

 

 

此致

聊城市中级人民法院

 

 

 

 

代理人:

2016年3月19日



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